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漳州9月最新二手房價地圖出爐 你家漲了還是跌了?

2019年09月02日 16:26    來源:家在漳州    點擊: 次    0 條評論

    從7月份跨入下半年以來,漳州二手房市場就開始"涼風漸起",尤其是近期受政策和農歷"鬼月"的影響,市場觀望態勢加劇,二手房不好賣已成為業界的共識。

    不少高桿杠或者急需資金的房東們,不得不低下頭,重新審視目前的市場趨勢,而購房者的挑挑揀揀,待定從容,也不停地倒逼著房東們妥協讓步。就近期而言,大多數二手房掛牌價格有所下調已是不爭的事實。

    據我們統計,近一個月以來,市區二手房掛牌均價約為13551元/㎡,環比下跌0.62%,同比去年下跌0.96%。其中,薌城區二手房掛牌均價約13806元/㎡,環比下跌1.55%,同比下跌3%;龍文區二手房掛牌價13293元/㎡,環比上漲0.45%,同比上漲0.71%。

    那么,你家跌了嗎?跌了多少,讓我們一起來看看全市255個熱門小區二手房掛牌價格都是多少的?

 

(點擊可見大圖)

    從以上表格可以看出,全市255個熱門小區中,價格出現漲幅的小區有122個,出現跌幅的小區有133個。整體而言,隨著傳統樓市淡季的到來,多個小區掛牌價略有下調,而那些依舊上漲的小區漲幅也有所收窄。尤其是到了第三季度,隨著學區房熱度的衰減,老城區那些居住功能較差的"老破小"掛牌價格回落明顯。相反以次新房為主的龍文區,二手房價格相對比較堅挺。

    需要注意的是,與新房定價相比,二手房更有特殊性和偶然性。既有市場定價的因素,也有房東個人對房源價值的理解,也和其變現需求的緊迫程度相關。即便是同一幢樓,同一戶型,樓層不同、裝修不同也會存在不小的價格差距。因此以上表格僅供階段性置業參考,不代表相應小區某一房源的實際價值或價格,也不可作為任何交易中的議價依據。

    以上都是網上的掛牌價格,

    實際交易的時候肯定還會有所升降。

    所以,

    數!據!僅!供!參!考!

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